Верховный Суд РФ сформулировал юридически значимые обстоятельства в спорах о самовольной постройке

В Определении Верховного Суда РФ от 30 августа 2022 по делу № 18-КГ22-52-К4 рассматривался вопрос о сносе по требованию сочинской администрации самовольной постройки в виде недостроенного объекта капитального строительства, обладающего признаками МКД.

По мнению Суда необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и т.д.

Данные обстоятельства являются юридически значимыми по делам по спорам, связанным с самовольной постройкой, и подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Дело направлено на новое рассмотрение.

Комментарии экспертов к решению Суда

Определение Верховного Суда РФ от 30 августа 2022