Утвержден обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

Президиум Верховного Суда РФ утвердил 16.11.2022 «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством".

В обзор включена 31 правовая позиция, которые разделены на 3 блока:

• применение норм материального права (п.п. 1 - 24);
• процессуальные вопросы (п.п. 25 - 28);
• исполнение решений о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние (п.п. 29 - 31).

В качестве примеров позиций, сформулированных в обзоре, можно привести следующие:

• наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой, если установлено, что он возведен с нарушением, указанным в пункте 1 статьи 222 ГК РФ;
• возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил;
• реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной;
• использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством