Изменения в ГК РФ: единый правовой режим для жилых и нежилых помещений

Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, установлен единый правовой режим для жилых и нежилых помещений. Определены виды и понятия недвижимых вещей - земельного участка, здания, сооружения, помещения. Прописаны общие принципы образования недвижимых вещей. Уточнены правила признания права собственности на бесхозяйные линейные объекты. Введена отдельная глава о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. В ней закреплены:

• правила возникновения права собственности на указанные объекты при их создании;
• особенности права собственности на отдельные объекты;
• нормы о пользовании собственником здания или сооружения чужим земельным участком;
• права собственников помещений и машино-мест на общее имущество в здании, сооружении, многоквартирном доме и на земельный участок под ним;
• правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 г., за исключением отдельных положений.

Текст закона: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202112210011